O cartório de imóveis, um serviço essencial para quem tem um imóvel, para aqueles que trabalham com negócios imobiliários, para os que querem vender, alugar, financiar, enfim, para todos que desejam de alguma forma se envolver com a documentação de casas, apartamentos, terrenos e etc. Mas você sabe quais são exatamente as atribuições de um cartório de registro de imóveis? Quais são os serviços que ele pode oferecer e os valores praticados? Se já conhece esse é um bom momento para reciclar seus saberes e se ainda não sabe fique atento e entenda mais sobre o cartório de imóveis e suas atribuições.
O que é registro de imóveis?
O registro de imóveis é um trâmite legal exigido por lei após a negociação de um imóvel e deve ser efetivado no cartório de registro de imóvel responsável pela área onde se encontra o terreno.
Somente após essa formalidade é que alguém se torna legalmente dono de um determinado imóvel.
O arquivo de propriedade imobiliária é feito com a função de relatar o estado atual, é através dele que se dão todas as mudanças, extinções de direito e alterações pertencentes ao imóvel.
E qual é a função do Cartório de registro de imóveis?
2º Ofício Do Registro De Imóveis – Nazaré – Belém – PA (foto: divulgação)
Trata-se do órgão que recebe atribuição de âmbito judicial para arquivamento de todo histórico do imóvel, bem como, as informações de propriedade imobiliária, com natureza de autenticidade e segurança, sobre:
- Quem pertence.
- Quais as modificações existentes.
- Ônus que possam existir sobre o imóvel.
Dessa forma, qualquer manifestação de vontade que produza efeitos jurídicos sobre o imóvel deve sempre ser relatados no livro de serviço de registro para que possa ser prova de que o declarado pertence ao proprietário.
Quem se encarrega dessas mudanças é o oficial encarregado pela divisão territorial imobiliária, isto é, ele só pode praticar atos relacionados a imóveis dentro de um determinado território (lei 8.935/94).
Quais são os serviços realizados pelo cartório de imóveis?
No cartório de registro de imóveis são realizados atos que tenham relação com bens, são eles:
- Matrículas de imóveis.
- Registros de imóveis.
- Averbações de imóveis
Quais os documentos necessários para realizar um registro?
Os documentos necessários, podem variar de acordo com o bem que irá registrar, para ter uma correta orientação, nos procure que teremos prazer em lhe dar todas as informações necessárias.
Quem pode requerer uma certidão no cartório de registro?
Qualquer pessoa pode solicitar uma certidão, sem a necessidade de dizer qual motivo ou interesse, para aqueles que estão comprando é necessário o documento no registro imobiliário, para saber das particularidades jurídicas do imóvel e ter segurança na hora de efetivar o negócio.
Quais as certidões necessárias para solicitar o registro do imóvel?
Para registrar seu imóvel é necessário pedir:
- Certidão de ônus.
- Certidão de débitos de IPTU.
Com esses documentos em mãos você terá a certeza de que o imóvel em questão pode ser negociado e que não há dívidas, ações de cobrança e pendências na justiça.
Quais os valores de taxas e emolumentos?
Os emolumentos são cobrados segundo lei estadual e podem variar de acordo com cada região, além de sofrerem alterações de acordo com os valores declarados dos imóveis.
Agora que você já sabe onde ir e como proceder em caso de compra de imóvel, que tal pensar em realizar um grande negócio?
Nos podemos te ajudar com toda a documentação necessária para uma compra segura e rentável, entre em contato com cartório de registro de imóveis em tire todas as suas dúvidas!
Valdecir Sbardelini
Gostaria de saber quais os valores dos emolumentos, pois apenas informar que é de acordo com a tabela de cada estado não responde a pergunta e tenho cereza que quem acessa esse espaço em específico procura exatamente saber quais os valores.
FRANCISCO ALVES
gostaria de saber o valor do registro no cartorio de um contrato com a caixa economica federal de 23.000.000,00 e outro de 30.000.000,00, registro de loteamento de 301 lotes e outros de 387 lotes e o preços de averbação da casa e/ou habite-se no valor da casa de 40.000,00 e outra de 50.000,00, para podermos realizar as despesas cartoriais junto ao financiador ministerio das cidades / CEF
IRENE MARTINS
BOA TARDE!!!
PRECO DE UMA CERTIDAO DE TERRENO NA ZONA RURAL.
neuro inacio souza
preciso de certidão da matricula do imovel registrado em nome de Nilson Tanaka
conforme pedido de anotação nº 912, preciso da certidão antes da anotação
Gustavo de Oliveira Nanni do Nascimento
VOCÊS SÃO O ANTIGO TABELIÃO CRUZ – TABELIONATO DE NOTAS???
Edson
Boa tarde,
Estou comprando um terre em Vertentes, mas gostaria de saber como está o estado do terreno perante o cartório e prefeitura, saber como está a questão de Escritura do terreno e Registro. Para poder continuar efetuando a compra, como posso proceder em tal questão?!
FRANCISCO DAS CHAGAS BARBOSA DE CARVALHO
Bom dia,
sou divorciado e tenho um apartamento com a ex-esposa, pretendo comprar a parte dela, porém o imóvel está penhorado junto a Caixa Econômica Fedral. Diante dessa situação preciso saber quais são documentos necessário para transferir o imóvel para o meu nome e quais são as despesas?
CASSIA MARQUES
Gostaria de saber se posso parcelar o valor do RGI do meu apartamento ?
LINDOVALDO RODRIGUES DUQUE
gostaria de saber quais os documentos necessários para registrar uma escritura pública de uma gleba de terra situada no núcleo rural Alexandre de Gusmão, bem como o valor dos emolumentos. grato.
Daniela
BOA TARDE!
Por gentileza, preciso saber se é possível mandar a 2ª via do o registro de um imóvel aí em Coronel Fabriciano, aqui para Belo Horizonte, onde moro atualmente. O cartório daqui, disse que eu teria que ir aí pessoalmente só para pegar a segunda via. Não há outra forma, sem eu ter que me deslocar de BH até Coronel Fabriciano? Não outra possibilidade, mesmo que haja custos, mas que evite meu deslocamento até aí. Estou com problemas de saúde, e preciso muito dessa 2ª via, não tenho nenhum familiar mais aí na cidade. Por favor, há alguma forma que possam resolver isso por gentileza? Se eu te enviar meus documentos por email, algo que possamos resolver a distancia mesmo.
Desde já, muito grata pela atenção!
Aguardo um posicionamento.
Daniela
Ana Maria
Boa noite, só necessito de uma informação, moro em uma residência que não apresenta o documento do IPTU, como faça para retirar esse documento, pois só tenho nome da dona do imóvel, qual atitude devo tomar.
SOPHIA BARBOSA
QUERO SABER O VALOS DA ONUS REAL
evelyn
quero sabe quanto é desmebra um tereno
Sandra
Qual o valor da certidão de ônus?
Tsuguo Muraoka
gostaria que me informasse se é possível obter cópia de registro de imóvel, sem ter número da matrícula do mesmo, e se consigo obter informação do mesmo, se existe por conta do falecimento do dono do imóvel, sendo filha e herdeira. o que eu faço para ter os dados necessários?
Miguel B. Lhanos
Favor informar qual o preço da escritura de uma modesta casa no Bairro Esperança – Justinópois.
Igor Fernando da Rosa Aguiar
Qual o email de contato???